創業以来、収益不動産事業における実績を積み重ねたことにより、
コストパフォーマンスの高い、
その不動産に従来から存在している価値だけでなく
そこに隠れているポテンシャルを引出し高める手段を、熟知しております。
当社は付加価値を付けて不動産力を高めることで販売を実現できております。
そのため、資産売却など模索されている売主様から、
当社の商品をご購入いただく買主様まで
皆様に満足していただくことが可能です。
首都圏のビル・マンションを生まれ変わらせます。
外装、エントランス、共有部分など周辺物件にない特色を見出し、住む人が自慢したくなる物件へ
周辺需要を見極め、ターゲットを絞ったリノベーション、リーシングにより収入UP!
1空室のあるマンションを購入
2内・外装など大規模改修工事（収納→カウンターキッチン造作）
3企画により、前所有者時より約25％UP賃料にて成約・満室稼働
4デザイナーズ賃貸マンションの収益不動産として販売
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1前所有者の法人が社員寮として使用していた共同住宅の購入
2空室物件として購入し、大規模な内外装工事を行う
3一級建築士の監修のもと、デザイナーズ賃貸マンションへ
before
1半数以上空室のある店舗付マンションを購入
2内・外装など大規模改修工事
3一級建築士の監修のもと、デザイナーズマンションへ（事務所→0LDKへ間取り変更など）
4企画により、前所有者時より約20%UP賃料にて成約・満室稼働
before
etc.
早期に満室を実現。賃料120%UP!1前所有者の法人が社員寮として使用していた共同住宅の購入
2空室物件として購入し、大規模な内外装工事を行う
3リーシングを行い満室稼働させる
4デザイナーズ賃貸マンションの収益不動産として販売
社員寮として使用していた共同住宅
1空室のあるファミリーマンションを購入
2エントランスを含め一部の外装工事を行う
3一級建築士の監修のもと、デザイナーズマンションへ
4内装部分は原状回復工事程度でも高い賃料（約110%増）にて賃貸募集・成約
before
1建築確認手続きや、用途変更手続きの不備、不足による違法な不動産の購入
2建築士、司法書士などを交え関係各所と協議し、最適な修繕・手続きを行う
3金融機関が融資の行える収益不動産として販売
1登記簿上「事務所」の不動産を購入
2周辺市場などから住居系がニーズがあると考え土地家屋調査士などを交え、協議し大規模修繕手続を行う
3 「共同住宅」の収益不動産として販売
エレベーターなどの設備やエントランスも含め、大規模修繕工事を実施。
一級建築士の監修のもと、デザイナーズオフィスへ。
1都内の空テナントのある小規模ビルを購入
2エレベーターなど設備も含め、内・外装など大規模修繕工事
3一級建築士の監修のもと、デザイナーズオフィスへ
4企画により、前所有者時よりも約2倍の賃料にて賃貸募集・成約
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株式会社リナート
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